夏景行说：“把你手上的286房产注我们的包租公司，给你算一。

这些年，国大城市不断涌年轻人，租房需求激增，本不愁租。

因为人家方方面面的问题都考虑到了，手抄底的时机、充沛的资金、大有来的合作伙伴……

假设数年以后，房价上涨一倍的情况下，也就是涨回到2006年的最位置，期间收到的租金能够与房屋租赁公司的运营支持平的话，这笔投资可以赚取一倍的投资收益，财务杠杆放大收益之后，收益还可以再扩大四五倍，算是一笔很不错的投资了。

所以，夏景行对于在国当个包租公，完全不抵。

这是一项规模浩大的工程，我很担心理会现问题。

亚伯淡淡的回答：“这就涉及第三个获利方案了，我们的房地产复苏基金打算与弗雷德里希房地产集团行合作，联合成立一家专业的房地产租赁公司。”

同时，这是远景资本首次在国试房地产基金，需要一个标杆案例，以方便后续募资。

当然了，更为重要的的是，这是募集国人的钱，炒国的房，与黑石在中国的所作所为有异曲同工之妙。

而且租金可以源源不断地形成现金，支撑我们行更大规模的房屋收购。”

概括来说，我们计划成立的房屋租赁公司,不仅仅是通过自持业增值、租金、杠杆放大收益率等方式来实现获利，在时机成熟时,我们还会选择推动房屋租赁公司上市。

远景资本打算成立的房屋租赁公司不是什么小打小闹的公司，照如今国十五六万元一的房价中位数，10亿元本金可以购买将近六七千房屋。

要不是远景资本手，小犬家族办公室的2.5亿元资产都要被前这家伙给亏光了。

亚伯，表示明白。

如果再加上杠杆、以租养贷及其他资工的话，个两三万房在公司名下也并非没有可能。

“对，就是他，号称全最懂房地产的商人！”

亚伯暼了汤姆一，说实话,他不是很瞧得起这位ceo。

翻新过后的房，租金还可以上涨一分。

换是他，给雇主亏了这么多钱，肯定没脸再继续呆在公司里了。

远景资本是十分的投资机构，但并不是专业的房地产公司。”

亚伯介绍的整方案让小犬到很兴奋，就差拍手叫好了，非常激动地问：“需要我们怎么？”

远景资本能得这么成功，看来也是有原因的。

“我有个疑问，如果房屋翻新之后卖不去怎么办？现在房市一片哀嚎，普通人几乎不敢再购房屋。”

亚伯见小犬也一脸期待的望着他,便耐心的解释：“这就涉及到第二个获利方案了，租赁房屋！

尤其是你们还不打算小打小闹，目标是收购数以万计的房屋。

甚至连获利退的方案都想到了四！

其他的事情，你就别了，等着分红或者拿权投资回报就行了。”

听到这，汤姆彻底无话可说了，想找茬都找不到。

小犬忙不迭地，“没问题，这些房你们随时都可以拿走。”

不过他这个包租公是有金思维的包租公，或者叫乡随俗，懂得利用金工来实现投资收益最大化。

夏景行笑了一下，看向亚伯，说：“有了这两百多房，房屋租赁公司也可以开张了，先着，摸索一下模式，然后再行规模复制。”

亚伯话锋一转：“不过他本人不会亲自参与这项合作，而是委托他的长女、弗雷德里希集团副总裁伊凡卡小负责与我们行的接洽与合作。

汤姆继续挑刺：“房屋翻新、租赁理、房屋维护，都不是一件轻松的事情。

我们不必一一的售房屋，而是可以把整家公司的权打包售，轻松便捷的实现获利退。”

“弗雷德里希，纽约的那个地产大亨！”汤姆惊讶。

么新玩法，结果还是老路。