应丽婷用余光看看书勤，又扭看看书勤，心：这小姑娘实力看不透！她倒是有多少钱？这钱是她自己的？还是一帮人凑的2亿？她是单打独斗？还是背后的人不方便面而已？

温州人真是聪明！将炒房看的这么透彻！

-“举个例，类似的地段，有两相同条件的房，A房不是学区房卖100万，B是学区房卖150万。这意味着你买B学区房，其实是买了两样东西，一个是100万的房，另一个是50万的学票。”

应丽婷伸了个大拇哥：“怪不得小妹上有书香气，果然是书院派，分析的？”

但是书勤是有前后！知学区制十年内不会撤销！书勤说：“好学校有限，而生源是不断的增加的，超过学校的容纳人数，教育局总要想个办法控制，最简单的办法就是房！所以，十年内，我还是看好学区房。”

-“如果学区不变，依着国人这么重视孩、重视教育的，学区房肯定是有需求，价格□□的。但是，风险就在于，社会制度本不停的在变革，学区制不可持续，一旦学区重新划分，B房不在学区内，那么50万的学票归零。”

应丽婷解释：“炒房有好几个挣钱的大路，例如“国际友人”租界，盈利主要靠收外国人的租金，以租还房贷；贵妇，只买档楼盘、大豪宅，看不上小房小钱；整容-专买卖相不好的破烂房，装修后加价售；拆迁，盯着政府的内消息，专买上拆迁的房。”

应丽婷话：“小妹准备这么多钱投在房上，是赌定沪市的房必升值喽！”

“哈哈…还自创了…两派！”应丽婷哈哈的社会笑，又说：“我们温州团还不敢碰学区房，除了北京有清华北大撑着，别的地方有风险！”

“哦，”书勤一笑：“这四，我哪一都不靠，我是学区房派新楼盘派。”

应丽婷一笑：“上车。”

书勤一笑：“应，我也不靠以侍人。”

“一，地段、地段、还是地段，不但看现有的地段，也要看规划。二，通便利，重中之重是看地铁。三，措施，学校、医院、商场、菜场等。四：楼盘规模，建筑面积在三十万平方米左右就已经有保障了，五六十平方米就可以容纳更多的设施。五，型、容积率、绿化

守时，提前了十五分钟。”

坐在车上，应丽婷直接问：“小妹，你这一次去沪市，准备了多少的资金？”

应丽婷，生意的人家最是和气，最不喜和别人争吵，求同存异嘛。她换个话题：“你炒新房看哪些？”

“我又不是靠侍人的，不用化一个小时、两个小时的妆，当然能准时。小妹，你年纪轻轻，怎么不捯饬捯饬？描个眉涂个红？”

应又问：“小妹炒房，属于哪个派？”

书勤：“是。”

又摇：“房价肯定是涨的，但是不是房升值，实际上是货币在贬值，购买房产对冲的是社会滥发货币，对冲的是货币贬值。”

多亏云起给了两亿，若是银行卡里只有一千万，还真上不了台面。书勤兜里有钱，心里有底，故作随意吐：“两个亿。”

“什么？”

书勤笑笑不回应。