杨轩喝了茶，笑，“要气的办法很多。”杨轩贴近她耳边，了下风，低声说了几句。

桔梗脸上有些忧虑，“是这样。天实业在京城的几个盘，捞了一笔，你也知公圈里面有大批公在从商，想要复制天实业在京城玩的那一手空手白狼，但是京城整个地产市场遇冷期，还会持续一段时间，所以那些模仿天实业的公哥，都纷纷被牢了现在，盘本卖不来。这样一来。一些有实力的公哥，就觉得天实业似乎很神秘，开始盯天实业的作手法，海陆就是其中一家。他们也应该也盯了天实业在黄浦的一系列买卖市中心老国企的作，但是看不清我们动作意图，所以没跟。”桔梗双叠，前倾。杨轩目光落到了她上黑丝的那片迹，听她继续说，“但是天实业到越州之后，海陆就迅速跟了。大有和我们抢生意的节奏。”

杨轩谙地产行业，要成百年老店，除了很依赖政策背景外，也需要自修炼好内功，“桔梗，你可以往这个方向去挖掘。其实目前天实业，缺的就是两样东西——一个是独特的资模式，另外一个就是策划推广团队建设。一个负责拿钱，一个负责卖个好价钱。一个是运营层面的，一个是营销市场方面的。”

桔梗说，“确实天实业目前经常面临资金问题，怎么打磨一个独特的资模式，非一日之功，另外策划营销团队建设，确实也十分重要。京城那几个盘，能够忽悠到海外那批人购买，还是靠你撰写的那个地产策划案。一个好的营销策划方案，就等于盘成功了一半。”

桔梗知不能和他纠缠这个问题，不然就没完没了，说，“天实业可以放弃市中心的那块地，但是快煮熟的鸭，被海陆集团这样一嘴叼走，真是让我心里不呢。”

桔梗也注意到杨轩一直盯着她上那片迹，脸上一红，“你老盯着这里什么?再看，我就要把你珠都挖来了。”

杨轩听了味，“你的意思是，你盯中这块地在先，海陆是后来才跟的？”

桔梗叹了气，“你还真是一看中了问题。就是缺一个切。没有一个好的切，也很难忽悠到那些小富人家来买房。”

想起在婚礼酒桌上，杨机针对他，杨轩就算是泥人也有几分和火气，他还没他算被“放”的那笔帐，又添新仇，自然不会放过。踩他一

桔梗了，“我最近也在考察住宅地产市场，南江三角洲作为国内最早富起来的城市，拥有大批的中等收的工薪阶层和小富阶层，刚需求很，确实有希望在如今地产遇冷期，一批住宅地产。”

桔梗若有所悟。

桔梗疑惑说，“教育？”

桔梗豁然开朗，“我之前也让人测算了一下海陆集团的动资金，发现资金不足，海陆集团之前的主要业务在鲁省青市，最近投大量资金在青市，，本来应该腾不资金来拿地的了。”

杨轩明显一脸不信的姿态。

杨轩奇怪说，“竞争对手很？”

桔梗抚掌笑，“你这人怎么一肚的坏心思呢？不过如果要假意推那地块的价格，还需要拉多几个人一起去投标，才可能不让海陆集团起疑心。”

杨轩沉了一下，“我在周鲲鹏婚礼上，看见杨机和庄鸿辉走得近的。我怀疑他是不是打算和鸿辉集团合作开发这块地？”

杨轩沉思了一会儿，“我给你一个建议。你可以作为一个方向去思考拓展——教育。”

杨轩把伸了，笑了笑，“该不会你和陆颖什么什么的吧？”

杨轩了，“其实所谓刚需求，一方面是这些收的工薪阶层有住宅的需求，另外也是资源的需求，教育牌打好，绝对能够在房地产宏观调控的背景下，开辟一条血路。”

，但是在这边人脉不足，而且估价也去到五千万。”

桔梗了，“海陆集团也在竞争，海路集团的背后是京城杨家四少，他的资金筹措能力应该很，在越州人脉又广，应该是他中之。”

杨轩笑。“还是缺一个切？”

杨轩摸了摸鼻，笑，“说白了，还是缺人才，缺钱。”

杨轩皱了皱眉。“市中心的地块，最好还是开发商业地产，越州有大批港商，很多港商资本内地，第一时间，还是考虑在南江三角洲拓展，要和这些有着成熟开发经验的港商比拼商业地产，基本很难。我建议天实业还是从住宅地产起。而且要避开市中心的地块。”

桔梗开始不明白他说什么，等见到他诡异的笑容之后，就羞得满脸通红，“你这人思想怎么就这么不纯洁呢？我可没什么特殊的癖好和取向……”